正文
《汪仁镇沿湖村村庄规划（2023-2035年）》批前公示
准确研判经济社会发展趋势和乡村演变发展态势，切实抓住历史机遇，增强责任感、使命感、紧迫感，把乡村振兴战略实施好，适应各种新的发展特征与发展要求，保障实现“美丽宜居”，“现代化”，“改善民生”，“城乡融合”和“环境保护”的目标，特编制《汪仁镇沿湖村村庄规划（2023-2035）》对沿湖村进行布局规划，指导未来沿湖村民生福祉和社会发展的建设。
《汪仁镇沿湖村村庄规划（2023-2035）》规划成果草案于2024年4月24日专家评审会审查通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，现将《汪仁镇沿湖村村庄规划（2023-2035）》规划成果草案予以公示，广泛征求公众意见。公示时间为2024年5月11日至2024年5月31日。在公示期内，欢迎来电来函提出宝贵意见和建议。逾期不反应视为无异议，开发区自然资源和规划局按程序申报实施。
联系电话：0714-6360005
《汪仁镇沿湖村村庄规划（2023-2035）》
方案简介
一．规划范围及期限
1、规划范围：汪仁镇沿湖村辖区范围。
2、规划期限：基准年为2023年，规划期限为2023-2035年；近期为2023年-2025年，远期为2026年-2035年。
3、规模预测
(一) 人口规模预测
户籍人口：沿湖村现状总户籍人口 3168 人，共 667 户，规划确定人口综合增长率为-0.1%，规划期末年规划总户籍人口 3130 人，659 户。产业人口：根据村庄提供数据，现状外来产业人口为 200 人，考虑农旅产业的发展建设，远期预测产业人口 250 人。服务人口：远期服务人口按 3380 人预测，服务户数 712 户。
(二) 建设用地规模预测
规划落实上位及相关规划要求，结合产业发展、基础配套完善等项目，合理引导村庄建设，优化空间布局，共划定建设空间 40.0917 公顷，其中村庄建设用地 36.5323 公顷。
4、规划内容：确定村庄发展职能定位与目标；划定国土空间布局并提出对应用途管制措施；提出国土综合整治内容与方法；明确道路交通、公共服务设施、基础设施布局与规模；提出村庄产业发展规划、主要产业发展方向；明确村庄宅基地布局、规模；提出综合防灾减灾的标准和措施；提出人居环境整治内容与措施；确定村庄近期主要建设项目等。
二．规划定位：依托靠近汪仁镇区的交通区位优势，基于村庄资源基底，打造特色鲜明的黄石市城郊融合示范样板：汪仁镇后花园·农文旅生态小镇示范区。
三．规划策略
(一) 上位落实——上位充分对接、落实规划要求：与上位国土空间规划、现行府河镇总体规划等相关规划充分对接，落实规划要求，明确村庄类型，进一步完善村庄用地、产业发展、配套设施等方面内容。
(二) 底线管控——坚持底线管控、优化空间布局：坚守永久基本农田、生态保护红线底线，确保耕地保有量，优化布局生态空间、农业空间、建设空间。
(三) 产业发展——延长产业链，实现三产融合发展：确定村庄产业发展重点，补齐产业短板，延长产业链，促进三产融合发展，积极推进农业农村现代化增加乡村居民福祉，助力乡村振兴。
(四) 设施完善——完善配套设施、提升服务水平：市政基础设施：完善配套污水、环卫等市政基础设施，改善农村生活条件。公共服务设施：根据服务人群、服务半径合理规划广场、公厕等公共服务设施。
(五) 环境整治——整治人居环境、打造美丽乡村：建筑整治：对保留建筑和新建建筑的户型、风格、整体布局等提出引导。道路提升：提升道路通行条件、完善道路交通设施。公服设施：完善文化广场、公园绿地等公共活动空间。市政设施：完善污水处理等基础设施，增加公共厕所。
四．产业空间布局
基于村庄的资源特色形成“一带二心三区”的产业布局结构。
一带：产业聚集发展带。依托村庄主干路，串联几大产业片区，促进一二三产业融合发展，形成沿湖村产业聚集带。
二心：综合服务中心。依托村委会及周边配套设施打造生活服务中心；旅游服务中心。依托现状游客服务中心以及配套设施打造旅游服务中心。
五区：智能制造工业区。衔接上位规划，融入片区发展，打造智能显示产业上游制造业；农旅融合发展区。依托村集体经济组织，以及现状农业产业园建设基础，打造农旅融合发展示范区；现代农业示范区。依托现状种植基础，以现状小麦、油菜、玉米种植为基础，以粮食安全为责任，以农业现代化为目标，打造现代农业示范区。
五．沿湖村规划建设项目详表
（详见规划图纸）
