正文
准确研判经济社会发展趋势和乡村演变发展态势，切实抓住历史机遇，增强责任感、使命感、紧迫感，把乡村振兴战略实施好，适应各种新的发展特征与发展要求，保障实现“美丽宜居”，“现代化”，“改善民生”，“城乡融合”和“环境保护”的目标，特编制《汪仁镇刘铺村村庄规划（2023-2035）》对刘铺村进行布局规划，指导未来刘铺村民生福祉和社会发展的建设。
《汪仁镇刘铺村村庄规划（2023-2035）》规划成果草案于2024年6月12日专家评审会审查通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，现将《汪仁镇刘铺村村庄规划（2023-2035）》规划成果草案予以公示，广泛征求公众意见。公示时间为2024年6月17日至2024年7月27日。在公示期内，欢迎来电来函提出宝贵意见和建议。逾期不反应视为无异议，开发区自然资源和规划局按程序申报实施。
联系电话：0714-8663696
一．规划范围及期限
1、规划范围：汪仁镇刘铺村辖区范围。
2、规划期限：基准年为2023年，规划期限为2023-2035年；近期为2023年-2025年，远期为2026年-2035年。
3、规模预测
(一) 人口规模预测
户籍人口：刘铺村现状总户籍人口3856人，共903户，规划确定人口综合增长率为-0.1%，规划期末年规划总户籍人口3810人，892户。产业人口：根据村庄提供数据，现状外来产业人口为200人，考虑农旅产业的发展建设，远期预测产业人口250人。服务人口：远期服务人口按4060人预测，服务户数945户。
(二) 建设用地规模预测
规划落实上位及相关规划要求，结合产业发展、基础配套完善等项目，合理引导村庄建设，优化空间布局，共划定建设空间76.9128公顷，其中村庄建设用地 75.5518公顷。
4、规划内容：确定村庄发展职能定位与目标；划定国土空间布局并提出对应用途管制措施；提出国土综合整治内容与方法；明确道路交通、公共服务设施、基础设施布局与规模；提出村庄产业发展规划、主要产业发展方向；明确村庄宅基地布局、规模；提出综合防灾减灾的标准和措施；提出人居环境整治内容与措施；确定村庄近期主要建设项目等。
二．规划定位：依托交通区位优势，基于村庄农业园建设基底，打造黄石市农旅示范样板：青山碧水游园·瓜果飘香田园·亲子游乐园。
三．规划策略
(一) 上位落实——上位充分对接、落实规划要求：与上位国土空间规划、现行汪仁镇总体规划等相关规划充分对接，落实规划要求，明确村庄类型，进一步完善村庄用地、产业发展、配套设施等方面内容。
(二) 底线管控——坚持底线管控、优化空间布局：坚守永久基本农田、生态保护红线底线，确保耕地保有量，优化布局生态空间、农业空间、建设空间。
(三) 产业发展——延长产业链，实现三产融合发展：确定村庄产业发展重点，补齐产业短板，延长产业链，促进三产融合发展，积极推进农业农村现代化增加乡村居民福祉，助力乡村振兴。
(四) 设施完善——完善配套设施、提升服务水平：市政基础设施：完善配套污水、环卫等市政基础设施，改善农村生活条件。公共服务设施：根据服务人群、服务半径合理规划广场、公厕等公共服务设施。
(五) 环境整治——整治人居环境、打造美丽乡村：建筑整治：对保留建筑和新建建筑的户型、风格、整体布局等提出引导。道路提升：提升道路通行条件、完善道路交通设施。公服设施：完善文化广场、公园绿地等公共活动空间。市政设施：完善污水处理等基础设施，增加公共厕所。
四．产业空间布局
基于村庄的资源特色形成“二心三区”的产业布局结构。
二心：综合服务中心。依托村委会及周边配套设施打造生活服务中心；旅游服务中心。依托现状丰富的旅游资源和建设基础，围绕片区入口处打造旅游服务中心。
三区：现代农业示范区。以稻谷、玉米种植为主，易粮食安全为目标，通过土地整治，提高种植的质量和产量，引入农业信息化技术，打造现代农业示范区；农旅融合发展区。依托村集体经济组织，以及现状农业产业园建设基础，打造农旅融合发展示范区；乡村生活服务区。依托现状居民点以及配套服务设施，发展吃住行一体的功能，打造乡村生活服务区。
五．刘铺村规划建设项目详表
